静岡の住宅購入専門のファイナンシャルプランナーが、第三者の立場から無理なく返済できるマイホーム購入予算・住宅ローンをお伝えします。

あなたは住宅を購入するときにこのようなお悩みはありませんか?

  • 本当に家を買っても大丈夫なのか不安…
  • いくらまでなら買ってもいいのかわからない
  • 家を買った後、子どもの教育費は貯められるかどうか心配
  • 頭金がなくても家を買っても大丈夫なの?

もし、あなたがこのようなお悩みをひとつでもお持ちなら、きっとお役に立てるはずです。
なぜならこれからお伝えすることは、「あなたが無理なく買っても大丈夫なマイホームの購入予算」を明確にする方法だからです。
この方法を知ることで、マイホーム購入後も住宅ローンの支払いに不安のない生活が送れます。
もし、マイホームを考える上でお金の不安やお悩みがあるなら、もう少しお付き合いくださいね

こんにちは。
住宅購入の相談を専門にしている静岡 住まいのマネープラン相談
代表の立林毅士(たてばやしつよし)と申します。

マイホーム購入は大きな買い物です住宅の購入は一生に一度のとても大きな買い物です。

初めての大きな買い物は「こうすれば失敗しない、大丈夫」という方法がないので色々と不安になると思います。特にマイホームは金額が大きすぎていろいろと不安になってしまうかもしれません。

初めて住宅を購入する場合は

  • いくらまでの金額なら買っても大丈夫かな?
  • 土地はいくらまでならいいのか?
  • 建物はいくらまでならいいのか?
  • 他にどんなお金がかかるのか?

これらのこともよくわからないですよね。

これらのことがわかっていないと…

  • 今の家賃よりちょっと多めの返済額で計算してしまう
  • 工務店やハウスメーカーの言われるままの金額になってしまう
  • 理想の家を建てようと借りられるいっぱいの金額で借りてしまう

このような決め方で行動してしまう人がほとんどです。

私はこのような決め方は後々非常に危ないと思っています。

このような予算で家を買ってしまうと…

Case1:住宅ローンの負担が大きくなり返済に追われてしまう

「今のままなら大丈夫!」と思っても将来は住宅ローンが数万円増えることがあります(住宅ローンを変動金利を選択した場合)
他にもアパートにはなかった毎年の固定資産税という税金や修繕費、お子様の教育費を確保しながら、車の購入などが重なり、急な出費が増えることが少なくありません。

Case2:子供の教育費にお金をかけてあげられなくなってしまう

理想の買いたい家を買ってしまうと将来、お子様の教育費にお金をかけてあげられなくなってしまう場合があります。購入前に将来までの資金計画をしっかり立てないとお子様の習い事にかかるお金や教育費を準備することが難しくなってしまう場合があります。

Case3:大好きな趣味や旅行に使えるお金が減り、無理な節約生活になってしまう

住宅ローンの負担が大きいと大好きな趣味や旅行を我慢する生活になりかねません

あなたに合った適切なマイホーム購入予算を知る方法とは?

では、どうすればマイホームを買った後も趣味や旅行を我慢しないで、住宅ローンの支払いにも困らない生活ができるのでしょうか?

それは…

「売り手側」の立場ではない第三者に相談をすることです。

工務店やハウスメーカーは「あなたにあった予算」は教えてくれません。住宅を販売するのが仕事です。
なるべく高い家を買ってもらうのが理想です。
銀行も同じように「あなたの住宅ローンは何が良いか?」などの相談は親身にはしてくれません。
銀行はローンの審査を通してお金を貸して、あなたに長期にわたってローンの利息を払ってもらうのが目的です。

これらを知らずに「これぐらいまでのローンだったら大丈夫ですよ」と言われたらあなたは安心してしまうかもしれません。

あなたが「いくらまでなら借りられるか?」の金額と「いくらまでなら返していけるか?」の金額は全然違います。

「売り手側の立場に相談してしまうと」

静岡住まいのマネープラン相談

例えば、3000万円を借りたときに毎月7万円と書いてあるチラシをよく見かけますが、ローンの金利が上がったときに、支払いがいきなり9万円近くになる可能性があるのをご存知でしたか?

私は第三者の立場の住宅購入の専門家です

売り手側ではない第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。
私は家を売ることが目的ではないので本当にお客さんの立場に立ったアドバイスが可能です。

第三者に相談する

そういった第三者の立場からのアドバイスであれば、「あなたに合う適切な予算」を知ることができます。

ただ、日本にはなかなかこういったサービスがありません。相談しようと思ってもそういったサービスを行っている人がほとんどいません。

そこで私は、お金の不安を解消して安心して家を買うことができる人がひとりでも増えるように「あなたが買っても大丈夫な予算」をお伝えする「マイホーム購入予算診断サービス」を提供しています。

マイホーム購入予算診断サービスとは

私は住宅会社にも銀行にも属していない第三者の立場の住宅購入の専門家です。住宅ローンのことはもちろん、失敗しない住宅会社の選び方やマイホームを買った後のお金のことにも精通しています。
実際にこれまで200世帯を超える方々のご相談をお受けしてきました。

今までの経験や知識を元に第三者のプロの立場から「あなたに合った適切なマイホーム購入予算」をお伝えしています。

地元の人から推薦

立林さんは第三者の立場で相談できる住宅購入の専門家です。

池田佳通税理士事務所 代表 池田佳通 様

ikeda

藤枝で税理士をしております、池田佳通税理士事務所の池田佳通と申します。

子供が生まれたのをきっかけに、教育費やマイホームについて考えるようになり、立林さんの「失敗しない家づくりセミナー」に参加しました。日頃、中小企業の経営者様から経営のことや資金繰りのご相談は数多くいただいていますが、子供の教育費や住宅にかかるお金、住宅ローンのことは詳しくないので立林さんに色々と教えていただき大変参考になりました。

特にローンのことは「想像していた以上に支払いをするんだ」とびっくりしたので相談して本当に良かったと思っています。

立林さんは何かを売ることを目的とせず、相談者の立場に立ってアドバイスをしてくれます。
お金のこと以外も「失敗しない住宅会社の選び方」なども精通しているのでマイホームを考えたときにトータルでの相談が可能です。
家を買っても大丈夫かどうか?お金のお悩みがある方は、なるべく早い段階で立林さんにご相談をされることをおすすめします。

マイホーム購入予算診断サービスの流れ

ステップ1:まずはお問い合わせ下さい

お問い合わせフォームもしくはお電話でご連絡ください。ご連絡をいただいた後、訪問する日時を決めていきます。

また、ご相談に関するご質問がありましたらお気軽にどうぞ。

ステップ2:初回無料相談の実施(約60分)

静岡住まいの相談

あなたのご家庭の家計の状況を把握するために色々とお聞かせいただきたいので、ご夫婦でのご相談をお願いします。
ここでは…

  • 現在の職業や年収、これからのお考え
  • お子様の人数、年齢、ご予定など
  • お子様の教育に関する考え方
  • 趣味(旅行、車にかけたいお金など)
  • 今の家賃
  • 家計の支出と収入の状況

などをお聞きしていきます。

こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」という声にお答えするため初回相談を無料にしています。直接会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。

ステップ3:適切なマイホーム予算の算出(約60分)

マイホーム予算診断書

ステップ2でお聞きした内容をもと分析・シミュレーションを行い、後日あなたのご家庭が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。

ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から診断した金額です。

また、「あなたのご家庭の家計のお金がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を表したグラフ等の資料も一緒にお渡ししています。

相談料金について

あなたはこのようにお考えではありませんか?

「家を買っても大丈夫なのかわからないけどマイホームが欲しい。でもどうしたらいいかわからないし、自分で勉強するには大変だし時間もかかりそう。結局、よくわからないからなんとなく決めちゃいそう…」

以下は実際に3年前に家を建てた私の知人から聞いた話です。

「アパートに住んで5年、マイホームを考えて住宅展示場でハウスメーカーで見積もりを出してもらった。住宅ローンはアパートの家賃より3万円多いぐらいだったから全然いけると思って家を建てた。

当初の予算より700万円以上オーバーしたけど銀行でも借りれると言われて理想の家ができた。

理想の家はできたけど、毎年の税金もあるし光熱費もアパートの時よりかかるし、保育園も結構お金がかかるよね。だから月々の支払いは楽ではないね。

貯金もほとんどできていないし子どもがまだ小さいから教育費も今はいいけど、子供が大きくなるまでにちゃんと貯められるかどうかはわからないよ」

私はあなたにこのように家を建てた後にお金のことで「後悔して欲しくありません。」

最初にもお伝えしたとおり、マイホームは人生で一番大きな買い物です。
家づくりの工程で正しくない選択をしてしまうと将来に大きな影響が出ます。

「マイホームに失敗しました。こんなことなら買わなきゃ良かったです。」と言われる方も少なくありません。

ただ、この「マイホーム購入予算診断サービス」を受けることによってそのような不安を感じることなく失敗しない・後悔しないマイホーム購入をすることができます。

あなたの適切な予算がわかって家が建てられれば、将来のお子様の教育費も貯められて、大好きな趣味や旅行も今までと変わらず楽しむことができます。

このマイホーム予算診断サービスの料金は5,000円(税別)になります。

まずは初回の相談(無料)であなたの家計の状況や将来のお考え、お悩みなどをお聞かせいただきます。サービスをご利用であれば料金5,000円(税別)をいただきます。次回の面談の際に「マイホーム購入予算診断書」を受け取ることができます。

マイホーム予算診断サービス内容と料金について

「人生を左右するマイホーム購入を失敗しないように後悔しないようにするために払うお金」として考えてみてください。そう考えると少ない金額だと感じていただけると思いますがいかがでしょうか。

安心の返金保証制度

もし、あなたが万が一内容に満足できなければ、料金5,000円(税別)を全額返金させていただきます。

静岡住まいのマネープラン相談の返金保障

マイホーム購入予算診断サービスをご利用された上で、「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたら7日以内にご連絡ください。

全額返金をさせていただきます。つまりあなたに金銭的なリスクはありません。

なぜこのような返金保証をつけているかというと、まだ住宅購入予算を第三者の立場に相談するというサービスがあまり知られていないため、まずはあなたに気軽にサービスを利用して欲しいのです。

また、マイホーム購入では、適切な予算がわからずに購入した後で後悔してしまう人が後を絶ちません。ですのでこのような予算診断サービスを利用すればそのような失敗や後悔をせずに済みます。

私はなるべく多くの人に「マイホームを買った後も今と変わらずいや、今より楽しい豊かな生活を送って欲しい」と願っています。

少しでも利用しやすくするためにもこの返金保証を実施しています。

相談のタイミングについて

マイホーム購入予算診断サービスを利用するタイミングについてですが、「家を買おうと思ったらなるべく早く」が一番良いです。できるだけ早くご相談ください。

なぜなら住宅購入において一番最初に行うべきことは「あなたに合った適切な予算」を知ることです。

適切な予算がわかっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、お金の余計な心配やお悩みを抱えずに安心して家づくりに集中できます。

「あなたに合った無理のない予算を最初に把握する」ことで、賢い住宅購入を実現することができます。

よくあるご質問

どのような事務所なんですか?

静岡住まいのマネープラン相談は、住宅購入(マイホーム)のご相談に特化した事務所です。住宅やローンなど特定の商品を「売る」必要がない第三者である立場が強みです。

あなたに合った無理のない住宅購入予算を具体的にお知らせし、実際に購入されるときは、あなたに合ったアドバイスやお手伝いをいたします。

購入時のお金の不安やお悩みを解消して、マイホームを建てたあとも教育費や老後資金などを準備できたり将来安心して生活ができるお手伝いをしています。

自宅まで来てもらうことはできますか?

はい、もちろん可能です。
当社はお客様のご自宅に伺う訪問型でご相談をしています。
その理由としまして、小さなお子様がいらっしゃる方からのご相談が多かったり、お客様にいつもの環境でリラックスをしてご相談をしていただきたい。
また、今お住まいのお宅をお建て替えの場合は、お住まいの土地や将来の周囲の環境が変わる可能性もありますので、現地を見させていただきたくそのようなスタイルにしています。

「自宅は家族がいるのでちょっと」「お仕事終わりに相談したい」などのご希望がある場合は、お近くのカフェなどでご相談をお受けしています。

島田(榛原郡吉田町含む)から静岡市清水区までは交通費無料でご対応しています。
(それ以降は高速料金往復実費代をいただきます)

相談は何時までですか?

最終20時開始まででしたらご予約でご対応が可能です。
平日夜のお仕事終わりもご利用いただけます。

相談は土日でもできますか?

はい、もちろん可能です。
「土日はご家族との時間を優先したい」という方は平日に有給休暇をとってゆっくりご相談される方も多くいらっしゃいます。

夫婦で相談した方が良いですか?

はい、できるだけご夫婦でのご相談をお願いします。
家づくりはご夫婦の幸せな将来を考える作業ですのでお二人の想いやお考えを十分にお聞かせいただきたいです。

家を買えないと言われそうで不安です。

ご安心ください。
いきなりそのようには申し上げません。
どのようにしたら買うことができるかを一緒に考えていきましょう。

家を建ててからお金の不安や心配をしたくないあなたへ

ぜひ、私、立林までご相談ください。

マイホーム購入を成功させるためには「適切な予算を知ること」が最も大事です。
マイホーム購入はゴールではなくスタートです。
その後の暮らしが今まで以上に幸せで楽しくなければなりません。

この予算診断サービスを利用すれば、適切な予算がわかります。将来のお金のことについて余計な心配が少なくなります。そうすればこのような豊かで楽しい生活を送ることができます。

  • 子供をストレスなくのびのびと育てることができる環境
  • 広くて新しいキッチン、お風呂。家族みんなでゆったり過ごせる時間。
  • 気持ちも新たに家事や仕事を頑張ろうというモチベーション
  • 家庭菜園やガーデニング、バーベキューが楽しめる自分たちだけの庭
  • 冬でも暖かい室内
  • 家を建ててからもお金が貯まる家計

幸せな生活風景

もし、あなたが「このような未来を実現したい」とお感じなら下記のお電話か、お問い合わせフォームに記入してボタンをクリックしてくださいね。

あなたからのご連絡をお待ちしております。

私と一緒に家を建ててからも不安がない楽しい生活を作りましょう。

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TEL:054-667-1745

【電話 受付時間】9:00~18:00(定休日:年末年始)

「ホームページを見ました」とお伝え頂くとスムーズです。日中相談業務中・もしくは不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。

代表プロフィール

静岡住まいのマネープラン相談立林

立林毅士

住宅ローンアドバイザー
(住宅金融普及協会認定)

トータル・ライフ・コンサルタント
(生命保険協会認定FP)

相続診断士
(相続診断協会認定)

>>>詳しいプロフィール

メディア掲載・セミナー実績

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イエタテ春号に掲載されました

イエタテに掲載された静岡住まいのマネープラン相談立林

イエタテ夏号に掲載されました

静岡市イエタテ夏号に掲載

家を建てるときに読む本に掲載されました

家を建てるときに読む本に掲載された静岡住まいのマネープラン相談立林

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静岡市清水区
コンパイル建築設計事務所様主催

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