静岡の住宅購入専門のファイナンシャルプランナーが、第三者の立場から無理なく返済できるマイホーム購入予算・住宅ローンをお伝えします。

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40代で家を建てても大丈夫ですか?

島田市 40代 Yさん会社員のお悩み

アパートに住んで7年が経ちます。年齢的にもマイホームが欲しいのですが、40代で家を建ててもローンは返していけるのか?家づくりは初めてなので何から手をつければ良いかなどの悩みがありました。

相談に来られた経緯

去年の「失敗しない家づくりセミナー」に参加しました。
私たちに合ったマイホームの予算を教えて頂けそうなところに興味を持ちました。

相談のポイント

Yさんご夫婦とも40代でしたので「何歳まで働きたいか?」「将来どのような生活をしたいか?」「老後はどんな生活を送りたいか?」など未来の想いをお聴きし、それを実現するにはいくらお金が必要か?
また、今の収入と支出を具体的に書き出すことにより適切なマイホーム予算額が浮かび上がります。

相談結果

お会いしたときからとても堅実でしっかりしたお考えをお持ちだったのでご夫婦が予想されていた以上のマイホーム予算額が算出でき、定年までのローン完済も十分可能な結果でした。

相談後のコメント

当初のお悩みは全く必要ないといって良いものでした。
堅実なお考えの方ほどお金の心配をされます。
だた、それが家づくりを成功させる第一歩かもしれません。
最初に適切なマイホーム予算額がわかるとお金の不安が解消されるので工務店さん選びも土地選びもじっくり進められます。「今家を買っても大丈夫かな?」「ローンは払っていけるかな?」というお悩みがあったYさんご夫婦のお金の不安が解消できてとっても喜んでいただきました。

今話を勧めている工務店が信用できなくなってきて。

静岡市葵区 30代 Mさん会社員のお悩み

マイホームを検討して住宅展示場や工務店の完成見学会に行きました。たまたま見学会に行った工務店で話が進み、家の計画を進めていましたが途中から早く契約をせがまれるようになり契約するのが不安になりました。

相談に来られた経緯

私の友人が立林さんとお付き合いがあり、事の経緯を話すと「住宅購入専門のお手伝いをしている人がいるから相談するといいよ」と紹介をしてもらって立林さんに連絡をしました。

相談のポイント

お人柄の良い穏やかなご夫婦で話を勧めている工務店さんにあまり意見を伝えるのが苦手なようでした。
工務店さんの言われるままの金額になっていたりそれが妥当かどうかもわからないということでした。
将来の生活像「お子様は何人ご希望か?」「どのような教育を受けさせてあげたいか?」「どういう家に住みたいか?」などをお聞きしながら、今の収入と支出も把握してMさんがいくらならマイホームを買っても大丈夫かどうかの予算をじっくり算出するところからはじめました。
工務店やハウスメーカーと話を勧めて先にお見積もりが出てしまっても適切な予算がわかれば変更や修正が十分可能です。

相談結果

お見積もり金額がマイホーム購入予算額を大きく上回っていました。

このままだと貯金や教育費を貯めるのに影響が出ます。

お話を伺う限り、今の工務店はMさんご夫婦の希望する家と大きく違うことがわかり先方に断りを入れて希望に合う工務店さん探しも一緒にさせていただきました。

相談後のコメント

Mさんのようなケースは珍しくなく誰にでも起こり得ることです。

工務店や土地探しを先にしてしまうと自分たちに妥当な金額ではなく結果的に大きく上回る金額になりかねません。

そのまま契約をしてしまうと将来のローンの支払いが大変になります。
今話を勧めている工務店やハウスメーカーのお見積もりが妥当かどうか?なんとなく自分たちの建てたい家とは違うんだけど断りにくくなっているという方こそ遠慮なくご相談下さい。

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