from:静岡 住まいのマネープラン相談 立林毅士

静岡住まいのマネープラン相談立林

 

 

 

 

あなたはビールは好きですか?

 

 

これから夏に向けて

飲む機会が増えてきますよね!

 

 

そんなビール類が6月から

値上がりしました。

 

酒税法改正による値上げです。

 

 

これは大手のお店が、

他店と差別化を図るために

 

 

今まで激安で販売していた

発泡酒やビールを規制して、

 

 

町の酒屋さんを保護する狙いがあるようです。

 

 

今まで大手のお店では、

目玉商品として

原価割れで売られていたので、

 

 

今後は実質の値上げとなるようです。

 

 

他にも今月は

ハガキが52円から62円に値上げ。

 

 

バターも50円値上げしました。

 

 

家計にとっては地味に痛いですよね。

 

 

 

 

 

 

『住宅ローン金利も上がる』

 

 

 

 

 

 

今日は住宅ローンのことで、

ちょっと堅苦しいお話ですが、

 

 

もし、あなたが、

「住宅ローンの支払いで苦しみたくない!」

 

 

ということなら最後までお付き合いくださいね。

(変動金利とは?固定金利とは?の説明は省略)

 

 

 

今月は先月より金利が上がりました。

 

 

毎月、どの銀行も

ローンの金利を発表します。

 

 

今月はほとんどの金融機関で

住宅ローン金利が上昇。

 

 

10年固定や5年固定の

固定期間選択型の住宅ローンは、

長期金利というのに連動しています。

 

 

10年固定金利を

大手の三井住友銀行や三菱東京UFJは、

0.05%引き上げ。

 

 

みずほ銀行は先月の金利と同じ。

 

 

 

 

さらに、アメリカの中央銀行が、

今年中に再び利上げをするかもしれません。

 

 

もし、アメリカが利上げをすると

それに連動して

日本の長期金利も上がる可能性があります。

 

 

そうなると、10年固定金利なども

上がる可能性があります。

 

 

 

それに比べて、

変動金利は、

ほとんど変わっていません。

 

 

変動金利は景気が良くなれば

それに比例して上がります。

 

 

ですので、景気が良くなるのであれば、

 

 

そのとき、借りている人の

住宅ローンの金利を上げればいいので、

 

 

別に今、上げなくてもいい

 

というのが銀行の考えでしょうか。

 

 

 

実際、マイナス金利で、

住宅ローンが下がったと

昨年から言われていますが、

 

 

変動金利はここ数年、

まったく変わっていません。

 

 

 

それに比べて、10年固定などの、

固定期間選択型の住宅ローンは、

一定期間、金利を固定するので、

 

 

景気が良くなると、銀行は

 

 

「世の中の金利より

低く貸し出してしまっていて損する」

 

 

ことになるので、

金利が固定されるタイプの住宅ローンは

景気動向に応じて、

常に上下するのです。

 

 

 

 

 

 

『住宅ローンは上がることを前提に』

 

 

 

 

 

 

今後、10年、20年単位を考えれば、

 

 

金利が上がるのを前提に

住宅ローンを組むべきです。

 

 

 

10年後、20年後に、

ローンの金利が上がって、

 

 

毎月の返済が3万円増えても、

あなたは家計は変わらずやっていけそうですか?

 

 

中学生や高校生になった

お子さんの塾代やスマホ代の支払いが

負担になっていてもローンの支払いは大丈夫ですか?

 

 

お子さんの大学費用は高校卒業までに

貯められそうですか?

 

 

 

今、身の丈以上のローンを組むと、

 

 

その瞬間から

将来にかかるお金を大きく圧迫していきます。

 

変動金利がいいのか?

 

固定金利がいいのか?

 

 

これらは重要ですが、

 

 

金利が低いからといって

今、身の丈以上のローンを組んでしまっては、

 

 

どんなローンを選択しても

将来のローン支払いが

厳しくなるのは間違いありません。

 

 

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