from:静岡 住まいのマネープラン相談 立林毅士静岡住まいのマネープラン相談立林

 

 

 

 

先日、

『家を買う前に絶対知っておくべき住宅購入

5つのルールセミナー』を開催しました!

 

 

 

お子さんの体調不良により、

当日、1組がキャンセルでしたが、

3組6名の方が参加されました。

 

 

 

お子さんたちも参加してくれました。

 

 

 

事前に参加者さんの今のお悩みを

メールで伺っていて、

 

 

「ローンを返していけるのか?」

 

「いくらくらいの予算が妥当なのか?」

 

「買ったあとも不自由なく生活できるのか?」

 

 

など、やっぱり皆さん、

お金のお悩みが一番でした。

 

 

 

セミナーでお話しをした

5つのルールを実践されれば、

 

 

 

・損しない

・後悔しない

失敗しない

 

 

 

マイホーム購入が

必ずできるようになります。

 

 

 

 

 

 

 

『家を買ったあとよく聞くセリフ』

 

 

 

 

 

 

 

立林「Yちゃん、金曜の夜、

軽く飲みに行かない?」

 

 

Yちゃん「いや、お金ないからやめとくわ・・」

 

 

 

つい先日の、友人Yさんとのやりとり。

 

 

 

Yさんは4年前に、

3,300万円の住宅ローンを組んで

マイホームを購入。

 

 

 

3300万円は建物だけの金額です。

 

 

 

1500万円の土地をお母さまが

現金で購入されたのでトータルで、

4800万円のマイホーム購入金額です。

 

 

 

土地を現金で買えて、

4800万円のマイホームを建てられるなんて、

 

 

 

あなたは、Yさんのことを

すごく余裕のある人って思いませんか?

 

 

 

でも、Yさんの世帯年収は約390万円。

 

 

 

同世代と比べると100万円近く少ないです。

 

 

 

土地代は現金なので置いておくにしても、

世帯年収390万円のYさんにとって、

3300万円の借り入れは

間違いなく借りすぎです。

 

 

 

本人は、「3300万円も借りるのは怖くて・・」

 

 

 

って私に相談をされようとしましたが、

 

 

 

Y家のマイホーム購入は、

土地代を支払ったお母さまに

圧倒的な主導権があり、

 

 

 

お母さまが気に入ったハウスメーカーで契約。

 

 

 

結果的に身の丈以上に、

大きく借りすぎてしまうことに。

 

 

 

Yさんが家を買う前は、

月1ペースで、

一緒に飲みに行っていましたが、

 

 

 

家を買ったあとは、

4か月に1回のペースに減りました。

 

 

 

もし、Yさんにお子さんが生まれたら、

外に一緒に飲みにいくことは、

もうできないでしょうね。

 

 

 

しかも住宅ローンの支払いのために、

おこづかいに使えるお金がほとんどないので、

土日はバイトしています。

 

 

 

居酒屋でビールを飲むことが

何よりの楽しみだったYさん。

 

 

 

身の丈以上の家を買ってしまったことで、

一番の楽しみを我慢せざるを得ない状況が

一生続いていきそうです。

 

 

 

 

 

 

 

『お金がなくて・・・』

 

 

 

 

 

 

 

あなたも、

このような経験ありませんか?

 

 

 

友人に誘いの連絡をしたら、

 

 

 

「お金がないから・・」

 

 

 

って断られること。

 

 

 

逆に、向こうから誘われたんだけど、

 

 

 

「お金がないからやめとく・・」

 

 

 

って断った経験が。

 

 

 

飲みに行くときだけじゃなくて、

 

 

 

「お金がない」っていう理由で、

 

 

 

したいことができないときが、

ときどきあったりしますよね。

 

 

「お金ないなあ」

 

「お金欲しいなあ」

 

 

 

ってそういうときは、

お金が欲しい欲求にかられますよね。

 

 

 

でも逆に、「お金が欲しい」

って思わなくなるときがあります。

 

 

 

あなたは、いつかわかりますか?

 

 

 

それは亡くなる直前です。

 

 

 

人はどんなに長生きしても

必ず終わりがありますよね。

 

 

 

その直前、あなたは

 

 

 

「お金が欲しい!」

 

 

 

って思いますか?

 

 

 

きっとそうは思わないのでは。

 

 

 

 

 

 

 

『お金の価値は変わるもの』

 

 

 

 

 

 

 

何が言いたいかというと、

 

 

 

「お金の価値はその時々で変わる」

 

 

 

っていうことなんですね。

 

 

 

ここでいうお金の価値とは、

円高や円安、インフレ、デフレ

っていう経済状況で変わる価値ではなく、

 

 

 

あなたにとっての

お金の価値のことなんですね。

 

 

 

例えば・・・

 

 

『お子さんが小さいときに

 家族の思い出づくりで行く

 2泊3日の温泉旅行の10万円』

 

 

『90歳になって使い道が特になくなった

 老後資金2,000万円ある中の10万円』

 

 

 

あなたは、

どちらに価値を感じますか?

 

 

 

きっとほとんどの人が

前者を選ぶでしょう。

 

 

 

つまり、その時々で

あなたにとって必要なお金、

それに対する

お金の価値は変わるのです。

 

 

 

 

 

 

 

『将来、貯まるお金はいくらですか?』

 

 

 

 

 

 

でもだからといって、

「だったら若いうちに

お金を自由に使ってもいいの?』

 

 

 

っていうことでもありません。

 

 

 

これは90歳のときに結果として、

2,000万円貯まる家計であることが

事前にわかっているからこそ、

言えることなんです。

 

 

 

将来、2,000万円が

貯まることがわかっているなら、

 

 

 

そのうちの10万円を

「今」使うことの方が

価値あるお金の使い方になるかもしれません。

 

 

 

でも、未来の家計が把握できていないのに

今、自由に好きにお金を使うのは、

将来、自分の首を絞めることになるんです。

 

 

 

だからこそ、

今の生活を続けていくことで

将来貯まるお金のシミュレーションを

「今」しておくことがとっても大切なんです。

 

 

 

この将来の預貯金額を知るのには・・・

 

 

 

【将来までの家計シミュレーション】

 

 

「ライフプラン」とも言ったりしますが、

「家計シミュレーション」をしないと

将来までの家計を

しっかり把握するのは難しいです。

 

 

 

私はプロとして、あなたに最適な

住宅購入の予算を診断するために

将来までの収支を予想する

家計シミュレーションを作成する

お手伝いをしています。

 

 

無理なく返せる住宅ローン金額がわかる

『マイホーム予算診断サービス』

 

 

これをすることで、

あなたに最適な

住宅購入予算がわかると同時に、

 

 

・お金の予算の不安がなくなり、
ストレスなく家づくりに集中できる

 

・老後までの預貯金残高がわかるので、
将来の生活費に対する不安がなくなる

 

・家を建ててからも
お金が貯まる家計ができるようになる

 

 

 

あなたは、

このようなメリットが得られます。

 

 

 

そしてさらに、

将来までの預貯金残高の流れを知って、

今の生活水準を見直す必要性が知れたり、

 

 

 

時には、今以上により豊かな潤いのある

生活ができるようになることもあります。

 

 

 

将来への不安から、節約に節約生活をして、

今の生活水準を必要以上に下げている

家庭もよく見かけます。

 

 

 

ただ、それって本当に幸せなんでしょうか。

 

 

 

毎日、節約生活をするために

家を建てるわけじゃありませんよね。

 

 

 

人生は一度きりだし、

家族がずっと健康で

過ごせるわけでもありません。

 

 

 

元気で健康なうちに

好きなことに使えるお金を

しっかり把握できていれば、

より素敵な人生を過ごすことができますよね。

 

 

 

・・・・・・

 

 

 

あなたは、

「今」よりも将来の不安で、

毎日節約をしたり、好きなことに

お金を使うのをためらうような

生活をしたいですか?

 

 

 

そうではありませんよね。

 

 

 

それを解決する一番の方法は、

とりあえず貯金するではなく、

 

 

 

「いつまでにいくら貯めればいいのか?」

 

 

 

を明確にすることです。

 

 

 

そのために必要なのが、

ライフプランとも言われる

「家計シミュレーション」の作成です。

 

 

 

これは家づくりの第一歩として

とても大切なことですが、

 

 

 

人生をより豊かに暮らしていくためにも

ゼッタイに必要なことです。

 

 

 

あなたが、

より豊かに潤いのある人生を送りたいなら、

未来を手にしたいなら・・・

 

 

 

前述のYさんのように

ゼッタイなりたくないのなら・・・

 

 

 

今すぐ行動することをオススメします。

 

 

 

私は、あなたにだけは、

Yさんのようには

ゼッタイになって欲しくありません。

 

 

 

 

ご相談は こちら