静岡市のファイナンシャルプランナー、住宅ローン相談・住宅購入専門FPが予算があるからこそ家づくりは楽しい！についてお伝えしますね。
先週、帰省した弟夫婦と母と4人でランチ。父の命日と母の誕生日が二日違いなのでお墓参りのあとにお祝いのランチでした。メインの他にまぐろの山かけ、温泉卵、お吸い物、サラダ、揚げ出し豆腐、デザート。さらに、
お茶碗3杯分の釜飯まで付いたかなりのボリューム。母のリクエストは和食。お店決めの前に予算を1人2,500円に設定。ランチのあと母のスニーカーも買う予定だったのでランチの予算は死守です 笑
弟に「1人いくらだと思う？」と質問すると「3,000円ちょっとくらい？？」正解は1人2,680円。接客もかなり丁寧なお店で安くて美味しいボリュームあるランチに母も弟夫婦にもかなり満足してもらえました。
私自身も美味しかったのはもちろん、ほぼ予算内に収まった達成感で自己満足。私はランチでもまずは予算を決めます。ひとりランチでも「1,000円以内で満足度が高くて美味しいもの」を常に考えているくらいです。
今回もインスタや食べログなどを参考に「2,500円の予算内で安くて美味しくて満足度が高そうなランチがあるか？」を考えるのは苦労しながらもかなり楽しい作業でした。
『マイホーム購入成功の第一歩』
実は去年、某工務店さんから依頼がありセミナー講師をしてきました。講師料が発生する仕事なので私の立場は中立。参加者さんも有料参加でセミナーの内容としてはザックリ言うと『失敗せずに家づくりをするための方法』です。
資金計画、住宅ローンの借り方や返済方法、建築先選びや土地探しのコツなど。参加者さんに伝えたいことはたくさんあったのですが…。
マイホーム購入での一番の失敗は、「住宅ローン返済が家計を苦しめて生活水準を下げることになってしまう」「趣味や旅行にお金をかけられなくなってしまう」
最悪の事態は、「住宅ローンが払えなくなり家を手放さなければならなくなる」などのお金の失敗がすべてだと私は思っていて。
なのでマイホーム購入の成功か失敗を決める一番の要素は『あなたの家計に適正な購入予算を最初に知ること』とセミナーの最後に『マイホーム購入予算診断サービス』のご案内をしました。
結果的にセミナーでは8組中５組が「予算診断を受けたい！」と申込みがありました。でも、残り3組は申込みはなく…。
『適正な予算を診断しない理由』
セミナーに参加したからといって予算診断を受けないといけないわけではありません。受けるかどうかは参加者さんの自由ですからね。
ただ、セミナーの内容には納得されていたようなのでなぜサービスを受けられないのか？の理由を聞いてみたところ、「家を購入するのが3～4年先だから」「家計簿をつけていなくて支出が不明確だから…」など。
ただ、ある一組の参加者さんの回答が興味深くて。理由は「最初に予算を決めてしまうと予算内で家を建てていかないといけなくなりそう・・・」「予算が決められていると希望のオプションが選べなかったり面白くなさそう・・・」というもの。
夢も理想もあるマイホームなのにお金という現実を先に見てしまうと色々と我慢やストレスになって楽しくない家づくりになってしまうのでは？と心配からでした。
確かにマイホーム購入は初めての経験なので色々な心配が出てしまうと思います。では、本当に予算を先に決めてしまうと家づくりは楽しいものにならないのか？あなたはどう思いますか？
私の答えは、「予算があるからこそ家づくりを楽しめる！」と間違いなく思いますね。
『ランチのお店探しと一緒』
ランチのお店選びと家づくりは金額自体が比較できるものではないですが感覚的には同じなんです。例えば、ランチの予算を一人3,000円に設定するとお店選びの選択肢が一気に増えます。
ちょっといいランチを食べようと思ったら3,000円～に設定しているお店は多いですよね。あまり苦労せずお店も見つかりやすくて楽です。
でも、自分で決めた予算の中で様々な選択肢を検討しながら結果的に自分にベストものを選べる方が個人的にはかなり楽しくて満足度がかなり高いのでは？と思ってしまいます。
感覚的には子どもの頃のおこづかい、予算300円で欲しいお菓子がどれだけ買えるか？の達成感みたいな。使えるお金に限りがあることはマイナスではありません。
より考えるようになって知恵も働くしプラスしかないのでは？と思いますね。
『予算があるからこそ楽しい！』
私は今までに100組以上のマイホーム購入(完成)までのサポートをしてきました。建物の予算が1億円を超える人もいれば1,000万円台の人もいるわけです。ただ、予算がいくらかは関係なく家づくりは楽しくて面白いもの。
「めちゃめちゃ豪華！贅沢！」という1億円の豪邸を建てる楽しみもあれば、「こんな素敵な家が本当に1,800万円で建てられるの？えっすごくない？？」という家を造る楽しみもあります。
高いものには豪華さや高級感が出るのでとても素敵です。でも、だからといって高いから良いものとは限りません。予算内でできるだけ満足度の高い家を建てるポイントはたくさんあります。
「建築会社を選び直す」「家の面積を小さくする」「建物の形状を複雑化しない」「仕様設備やオプションを見直す」「土地のエリアを見直す」など他にも選択肢はいっぱいあります。何も心配する必要はありません。
「予算が限られている中で理想と現実のギャップに苦しみながら色々と悩みながら。
予算がある中で優先したいことと諦めなければならないことを考えながらする家づくりは人生の中で最高に楽しい思い出深い作業のひとつになるのです。
だから私はマイホーム購入において『あなたの家計に適正な購入予算を知る』という人生を左右する大切な作業を一番最初にして欲しい！という気持ちがブレることはありません。
「本当に家を建てても大丈夫だろうか？」「購入後ローンを返していけるだろうか？」あなたがお金のストレスをずっと抱えながら暮らして欲しくはないのですから。
