静岡市のファイナンシャルプランナー、住宅ローン相談・住宅購入専門ＦＰがマイホーム購入のコツについてお伝えしますね。
年始からスタートした肉体改造も8か月目。なぜ始めたのか？というと若いときから姿勢が悪く腰痛持ち。40代になってからは下腹部の出っ張りが目立ってきていわゆる中年太り。座り仕事がほとんどで腰にも余計に影響が出始めたため。
ダイエットやトレーニングはやろうと思えば誰でも簡単にできることですよね。でも、ほとんどの人が長続きしません。あなたもダイエットなどにチャレンジしたけど続かなかった経験がありませんか？
私は8か月目ですがトレーニングを順調に継続中。理由はカンタンで肉体改造する前に5W1Hを明確にしてから始めたからです。
「腰痛や下腹部の出っ張りが目立ってきたので健康維持のために50歳までに食事管理＆トレーニングの併用でパーソナルジムや家トレをする」と最初にしっかりと決めたことが継続できている大きな理由だと思いますね。
私が思うに物事を決定して実行しても最終的に達成したり成功させるためには最初の５W１Hが明確じゃないと上手くいかなかったり後々トラブルや後悔してしまうことになりかねません。
『住宅購入は５Ｗ２Ｈ』
もし、あなたがマイホームを考えるときには家づくりの「５Ｗ１Ｈ」がものすごく重要なんです。
- なぜ（Ｗｈｙ？)なぜ家が欲しいのか？
- 何を（Ｗｈａｔ？）家で何を叶えたいのか？
- いつ（Ｗｈｅｎ？）いつまでに住みたいのか？
- 誰と（ Ｗｈｏ？）単世帯か？二世帯か？
- どこに（Ｗｈｅｒｅ？）どこに住みたいのか？
- どのような（ｈｏｗ？）どのような暮らしをしたいのか？
「あなたが「マイホームが欲しい！」と思ったら上述の「５W１H」をまず考えておいて欲しいですね。
そしてあと一つ最も重要なことが。いくら（Ｈｏｗ ｍｕｃｈ)いくらの予算で買うのか？
マイホームを検討するときにはまず最初に無理のない予算を把握することが一番重要。なぜなら最初に予算が明確になれば家づくりの5W１Hが考えやすくなります。予算を目安にして家づくりの５W１Hを決めていけますからね。
『不安の第１位はお金』
マイホーム購入後のローン返済で、「家計が苦しくなったらどうしよう・・・」「節約生活になったらどうしよう・・・」「教育費を貯められるか不安な・・・」「ローンが払えなくなったらどうしよう・・・」などは誰もが不安なこと。
気持ちはとてもよくわかります。マイホーム購入は始めてのことだし誰もが不安になるのも当然です。でも大丈夫。安心してください。
あなたがまず最初にいくらの予算で（how much）を知ることで将来のお金の不安は大きく解消されます。あなたの家計の身の丈に合った予算が最初にわかれば土地と建物の目安もわかってお金のストレスなく自分のペースで家づくりが可能です。
実際に適正な購入予算でマイホーム購入ができると、
- 家を建ててもお金が貯まる
- 毎年家族で旅行に行ける
- 子どもの教育費を貯められる
- 老後資金も貯められる
- 日々の節約生活をしなくて済む
- 定期的に外食にも行ける
などの豊かな幸せな暮らしが将来まで可能です。あなたは将来の幸せを考えずに今の理想だけ幸せだけを追い求めて身の丈以上のマイホームを買いたいですか？きっと違うはず。今の理想だけを追い求めてしまうと将来の家計は間違いなく苦しくなってしまいます。
あなたが老後までお金の不安なく豊かに幸せに暮らすためにも。いくらの予算で？(how much)というあなたの無理なく返せる住宅ローン金額を今絶対に間違えてはいけませんよ。
(マイホーム購入のご相談はご夫婦の考えや表情、空気感を読み取ることが非常に重要なため現状は対面での相談をしています。面談時にはマスク着用、アルコール消毒液を持参で訪問しています)
