静岡のファイナンシャルプランナー、住宅ローン相談・住宅購入専門FPがネット銀行の住宅ローンについてお伝えしますね。
「ネットの〇〇銀行の金利が低いので借りようと思うのですが・・・」先日、Aさんからのご相談。
自身で様々な銀行の金利を調べた結果、「某ネット銀行でローンの審査をしたい・・・」というもの。結論から言うと注文住宅の場合ネット銀行で借りられるとは限りません。
『ネット銀行は便利？』
みんなが思っていること。ネット銀行は金利が低い。実際にネット銀行の金利は県内の銀行と比べてもかなり低め。
ネット銀行は実店舗がないので基本はメールや郵送でのやりとり。銀行の担当者に会うことなく自分の好きなときにやりとりが可能なので便利だと思う人も多いようですが・・・。
『ローンを借りるにはネット銀行は不便』
実はネット銀行より実店舗のある銀行の方がローン審査や契約をするのに圧倒的に楽なんですね。ネット銀行はメールと郵送でのやり取りでわからないときは電話で問い合わせも可能。
ただ、メールでのローン審査や申込は普段聞きなれない金融の専門用語ばかり。先方も優しい言葉は使ってくれません。
電話で問い合わせても理解できないことも多く審査や申込が通るまでの時間が、「余計に掛かってしまって面倒だな・・」ということになりかねない。さらには自身ですべて必要書類を集めたり金融の専門用語に苦労したりと。
かなりのストレスを抱えながらのやりとりになるでしょう。仮に注文住宅の借入OKなネット銀行があっても最初から最後までの手続きをすべて自身でやることになりますからね。
『担当者がいるかいないかは大きい』
そして何より大きいのはローンの担当者がいるかいないか。店舗のある銀行は担当者が付くのでわからないことがあれば一緒に見てもらいながら進めることが可能。
審査結果が出て本申込をするときも私がお客さんに代わって有利に条件の交渉などができます。
でも、ネット銀行は担当者が付かないので有利に交渉をすることもできなければ私がローンの事務手続きのお手伝いもできない。すべてお客さんがやりとりをすることになりますから。
以上のようなことから一見、便利に思えるネット銀行はローン審査を進めていくのはかなりの労力が必要。「とにかく低い金利の銀行で借りたい。面倒な手続きもすべて自分でやります！」という人は全然構わないですが・・・。
金利の低さが魅力でネット銀行を選択する人がほとんどですがお客さんの顔が見えないだけに年齢、年収、勤務先情報など実店舗の銀行と比べるとローン審査も厳しい。
「自分ひとりで最後までできるのか？」「担当者がいた方が心強いのではないか？」銀行選びをするときはメリットデメリットもよく考えて選んでくださいね。
(マイホーム購入のご相談はご夫婦のお考えや価値観空気感を読み取ることが非常に重要なため、対面での相談をしています。面談時にはマスク着用、アルコール消毒液を持参で訪問しています)
